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禾大屋管|房客補貼專區
政府每月最高補貼 14,400 元,申請比你想的簡單

房客租金補貼
申請全攻略

行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」持續開放申請,擴大至 75 萬戶。申請流程簡化,手續便利,只要符合資格,每月最高可領 8,000 元,加碼後上看 14,400 元。房客申請通過,房東同步享有公益出租人稅賦優惠,房東房客雙赢。

💰 每月最高 8,000 元 ✅ 手續便利快速 📱 線上申請為主 🏠 75 萬戶受惠 🎓 18 歲以上皆可申請
300億元中央擴大租金補貼專案 前往政府官方申請入口,查看您的補貼資格 ›
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房客申請租金補貼,房東同步取得公益出租人資格——享有所得稅每月最高 15,000 元免稅、房屋稅地價稅比照自用住宅優惠,一申請,房東房客雙贏。

申請資格

你符合申請資格嗎?

申請資格分三大面向,同時符合才可申請。2026年申請期間:1月1日 至 12月31日,隨到隨辦。

01
🪪
身份條件
  • 中華民國國民,國內設有戶籍
  • 年滿 18 歲之成年人
  • 未成年但已婚者亦可申請
  • 已於安置機構結束安置且無法返家之未成年人
  • 已租屋者,或申請日起 60 日內起租者
02
🏠
住宅條件
  • 家庭成員均無自有住宅(持分極小、危樓例外)
  • 租賃住宅需具房屋稅籍
  • 建物登記主要用途含「住宅/套房/公寓」等
  • 租約出租人須為房屋所有權人本人
  • 出租人不得為申請人直系親屬
03
💼
所得財產條件
  • 家庭成員每人每月平均所得,低於所在縣市最低生活費 3 倍
  • 家庭成員動產及不動產須符合財產標準
  • 家庭成員未正在接受其他住宅補貼(自願放棄可申請)
💡 2026年新制重點:新承租的民眾,若租屋為「具繳交房屋稅的未保存登記建物(如頂樓加蓋)」或「非法建物」,將不符合申請資格。舊戶有一年緩衝期,影響較小。申請前建議先到內政部不動產資訊平台使用「補助資格試算計算機」確認是否符合。
補貼級距與金額
每月可以領多少?三個等級一次看懂
補貼金額依「申請等級」×「所在縣市基準」計算,符合特定身份加碼後金額更高。
第一級
家庭成員有低/中低收入戶身分
  • 家庭成員 2 人以上,且有低收入戶身分者
  • 家庭成員 3 人以上,且有中低收入戶身分者
台北市
8,000
元/月(基本)
其他縣市
4,000~6,000
元/月(基本)
第二級
不屬於第一級及第三級的一般家庭
  • 兩人以上家庭(無低中低收入戶身分)
  • 單身但年滿 40 歲以上者
  • 具有經濟或社會弱勢身分的單身者
台北市
5,000
元/月(基本)
其他縣市
2,500~4,000
元/月(基本)
第三級
單身未滿 40 歲、無弱勢身分
  • 家庭成員僅 1 人
  • 未滿 40 歲
  • 未具有經濟或社會弱勢身分
台北市
3,000
元/月(基本)
其他縣市
2,000
元/月(基本)

🎯 加碼倍數 — 最高可達基本金額的 1.8 倍(上限 14,400 元/月)

一般加碼
× 1.2 倍
所有核定戶基本加碼
低收入戶 / 中低收入戶
× 1.4 倍
具弱勢身分者
育有未成年子女
× 1.6 倍
子女人數多加碼更高
新婚 + 育兒家庭
× 1.8 倍
最高上限 14,400 元
實際試算範例(台北 第三級)
3,000 × 1.2 = 3,600 元
單身青年每月可領
同時符合多種加碼
擇高補貼
以最高倍數計算
所得標準

各縣市所得上限一覽

家庭成員每人每月平均所得需低於以下金額(最低生活費 × 3 倍),以 114 年公告標準為準。

縣市 每人每月所得上限 說明
台北市 50,948 元 最低生活費最高,所得門檻也最高
新北市 42,250 元
桃園市 41,920 元
台中市 40,193 元
高雄市 40,100 元
台南市 38,788 元
其他縣市 38,788 元 金門、連江縣 35,853 元

📌 資料來源:內政部 114年7月30日公告「住宅補貼對象一定所得及財產標準」。詳細財產限額(動產、不動產)請至內政部不動產資訊平台查詢,或使用線上試算工具確認。

申請流程

5 步驟完成申請

🏠 300億元中央擴大租金補貼專案 — 政府官方申請入口
內政部國土管理署主辦・每月最高補貼 14,400 元・線上申請,手續快速便利
立即前往申請 ›

以線上申請為主,舊戶自動帶入不需重新申請。新戶只需上傳租約和存摺封面即可快速查資格。

🔍
Step 01
確認資格
至內政部不動產平台,使用「補助試算計算機」確認是否符合及預估金額
📄
Step 02
備齊文件
準備租賃契約、戶口名簿(或謄本)、存摺封面及其他證明文件
💻
Step 03
線上申請
至「300億元中央擴大租金補貼線上申請網站」填寫資料並上傳文件
⏳
Step 04
等候審查
地方政府主責審查,中央負責撥款。採隨到隨辦,退件可立即補件
💳
Step 05
核定撥款
審查通過後撥款至申請人帳戶,房東自動取得公益出租人資格

📋 基本必備文件

  • 租金補貼申請書(線上填寫或紙本)
  • 戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本
  • 租賃契約影本
  • 申請人金融機構帳戶存摺封面影本
  • 租賃住宅相關證明文件(建物權狀或房屋稅籍)

📎 特殊身份額外文件

  • 低收入戶 / 中低收入戶:當年度證明影本
  • 特殊境遇家庭:主管機關核發扶助公文
  • 育有 3 名以上未成年子女:子女戶籍文件
  • 外籍配偶或外國籍家庭成員:居留證及出入境紀錄
  • 持有小面積共有住宅:建物權狀或稅籍證明
常見問題

房客最常問的 8 個問題

整理自內政部國土管理署官方問答及相關法規,用你聽得懂的話說清楚。

Q
申請補貼對房東有影響嗎?
+
房東不需要做任何事,房客自行申請即可。申請時只需要租賃契約、戶口名簿及存摺封面,不需要附上房東的身分證字號,手續非常簡便。

更重要的是,房客申請通過後,房東會自動取得「公益出租人」資格,無需額外申請,即可享有:
  • 綜合所得稅:每月租金收入最高 15,000 元免稅
  • 房屋稅:比照自用住宅優惠稅率(1.2%)
  • 地價稅:比照自用住宅優惠稅率(2%)
💡 房客申請補貼 = 房東省更多稅。透過禾大屋管出租的物件均為合法登記,房東可放心享受雙重優惠。
Q
我是舊戶,還需要重新申請嗎?
+
多數不需要!如果你在 2025年8月(114年8月)仍有核撥租金補貼的紀錄,系統會在 114年9月自動帶入 115年度(2026年)繼續辦理,不需重新申請。

但如果你的租約有異動或即將期滿,記得提供最新租約讓受理單位審查。另外,若租屋地點或家庭狀況有變化,建議主動更新申請資料。
Q
租約上寫「不得申請租屋補貼」,還可以申請嗎?
+
這種情況通常是房東對申請補貼的流程不熟悉、擔心影響報稅,而不是刻意刁難。只要跟房東說明清楚,大多數都能順利解決。

建議做法:主動告知房東,申請補貼後房東會自動成為「公益出租人」,享有所得稅每月 15,000 元免稅,以及房屋稅、地價稅的優惠稅率——申請對房東其實是好事。

若租約合法登記,租金補貼的申請資料依法不作為查稅依據,房東不會因此被稅務機關追查。
Q
爸媽有房子,我還可以申請嗎?
+
這取決於你是否與父母「被認定為同一家庭成員」。

關鍵判斷:戶籍是否分開。如果你已將戶籍遷出,與父母獨立設籍,審查時通常只看你自己的家庭成員是否持有房屋,不計算父母名下的房產。

如果戶籍尚未分開,建議先辦理「遷出設立獨立戶籍」,再提出申請。
💡 補貼主要看「家庭成員」是否持有住宅,家庭成員的認定以戶籍及法定關係為準。
Q
租到頂加或舊建物,可以申請嗎?
+
2025年(114年)舊制:若租屋是「無房屋稅籍、未保存登記」的建物,可以用切結書+水電繳費証明或門牌証明替代申請。

2026年(115年)新制:新承租者若租屋為頂樓加蓋、非法建物,即使有繳房屋稅,仍可能不符合申請資格。舊戶有一年緩衝期(不受新規定影響)。

工業宅的部分:稅捐單位認定為「自住用」課房屋稅者可申請,認定為「工業用」課營業稅者不可申請。
Q
申請補貼,會讓我租的違建被查拆嗎?
+
不會因申請補貼而增加被拆風險。內政部明確表示,租金補貼的申請資料不會與地方建管處連動,申請補貼不會增加建物被查拆的機率。

此外,租金補貼資訊依法不得作為查稅依據,房東也不會因此被稅務機關追查。
Q
租約到期才知道可以申請,還來得及補辦嗎?
+
可以補申請!不需要在租約有效期間內才能辦理。

公益出租人(房東)的有效期間計算方式:以申請日為基準,往前往後各最多1年,兩者合計最長2年。實際期間不得超過租賃契約起迄日。
💡 只要你在租約期間內曾申請補貼,租約結束後仍可補辦,時效回算至租賃起始日。
Q
學生身份可以申請嗎?會影響爸媽的扶養免稅嗎?
+
年滿18歲的學生可以申請!自 2023 年起,18歲即為成年,在外就學的租屋族,只要符合所得、住宅等資格,就可以提出申請。

關於扶養免稅的問題:申請補貼不會直接影響父母的扶養申報,但若你已將戶籍獨立、所得超過一定標準,可能影響爸媽申報你為扶養親屬。建議在申請前先與家人確認,或諮詢會計師評估。
⚠️ 這屬於所得稅細節問題,建議洽詢國稅局或會計師確認個人狀況。
補貼試算

我每月能領多少租金補貼?

依據您的條件逐步選擇,即時估算每月可能領取金額。結果僅供參考,實際以主管機關核定為準。

步驟 1 / 5
租屋地點在哪裡?
台北市所得上限:每人每月 50,948 元;新北市:42,250 元
步驟 2 / 5
家庭成員人數(含申請人)
步驟 3 / 5
是否具有弱勢身分?
步驟 4 / 5
申請人年齡
單身申請人年齡影響補貼等級:40 歲以上單身適用較高的第二級補貼。
步驟 5 / 5
婚育狀況
預估每月補貼金額
—
元 / 月
※ 新北市基本額為參考估算值,實際金額以主管機關核定為準。
補貼金額上限 14,400 元/月,且不得高於實際租金。
加碼倍數取最高項,不重疊累加。
⚠️
依目前選擇條件,可能不符合申請資格
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步驟 1 / 7

免責聲明
本頁面所載之政府補貼政策、稅務優惠及相關法規資訊,係依據現行主管機關公告彙整,僅供參考之用。 相關政策規定每年可能依行政院、內政部、財政部或各直轄市、縣(市)政府決議調整, 實際申請條件、補貼金額、適用對象及申請期限,請以政府主管機關最新正式公告為準。 禾大屋管不對因政策異動、資訊落差或內容疏漏所致之任何損失負擔法律責任。